YENİ MAHALLE ESKİ OTOGAR KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ
Türkiye’de Kentsel Dönüşümün hızlı ve doğru ilerleyebilmesi için, mülkiyet hakkına saygılı, paydaşların dahil olabileceği, herhangi bir kamu kurumundan ve belediyeden maddi bir kaynak beklentisi içinde olmadan, yatırım maliyeti kendi içinden çıkacak, çevresine ve bölgesine değer katacak kimlikli, aynı zamanda bölgenin de eksiklerini tamamlayıcı projelerin yeni bir iş ve finans sistemi ile hayata geçirilmesini ifade ediyoruz.
Hayata geçirdiğimiz bu iş ve finans sistemi ile bugüne kadar çok olumlu çalışmalar ve sonuçlar elde ettik. Alan bazlı yapılacak riskli alanda da aynı sistemle devam edilecek olup, vatandaşlarımızın omuzlarına ekonomik bir yük getirmeden onlarla istişare ederek, muvafakatlarını alarak, sözleşmeler yapılarak çalışmalara başlanmış durumdadır.
2015 Yılında Bakanlar Kurulu Kararı ile Riskli Alan ilan edilen 58 Dönümlük Yenimahalle Kentsel Dönüşüm alanı içinde küçük sanayi dükkanları, konut ve eski otogar alanında bulunmakta olup tam şehir merkezinde yer almaktadır.
8 yıl önce riskli alan edilen ve başlanılamayan bu alan, ORKENT AŞ ye devrinden itibaren ilk olarak eski otogar alanında İnşat çalışmasına başlanacak olup, kendi inşaat maliyetini kendi içinden çıkaran model ile alan içinde bulunan mülkiyet sahipleri mağdur edilmeden ve herhangi bir mali yük onlara getirilmeden yapılacaktır.
58 Dönümlük alan içinde şu an 1 m2 lik bir yeşil alan bulunmamasına rağmen hazırlanan projede alan içinde ön ve arka adada toplam 15.000 m2 lik bir yeşil alan oluşturulmuştur. Yapılacak olan ilk etapla beraber mevcutta bulunan sanayi dükkanları yeni yerlerine, inşaatı önceden bitirildikten sonra taşınmaları sağlanacak olup 1 gün dahi iş kayıplarının olmamasına dikkat edilecektir. Yapılacak proje alanında yeterli miktarda bodrum katta katlı kapalı otopark, aynı zamanda mahalle mescidi de yapılacaktır. Mülkiyet sahipleri vatandaşlar inşaat müddeti boyunca da ayrıca kira yardımı alacaklardır. Yapılacak Kentsel dönüşüm alanında Kültür Merkezi, İş Merkezi, Yeşil alanları ve katlı kapalı otoparkı ile şehre kimlik ve değer katması hedeflenmiştir.
Orkent A.Ş, Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Mimar Nihat ŞEN, 7 katı geçmeyen konut blokları, Kültür Merkezi ve İş Merkezinin modern çizgiler eşliğinde tasarlandığını, İş merkezlerinin bulunduğu binaların 2 bloktan oluştuğunu İş merkezlerinde ofisler ve dükkanların modern çizgili köprülerle birbirine bağlandığını, şehir içine hava akımlarının sağlandığını, arasta kültürünü canlandıran, vatandaşlara rahat dolaşım imkanları sunan, ilişkileri güçlendirecek akıllı bina otomasyonları ile şehrin merkezinde bulunan bu alanda yapılacak yeşil alanı kültür merkezi ve diğer sosyal donatı alanları ile mahalle kültürünü yansıtan, çevresel etkileri dikkate alan, yağmur hasadı ve gri su depolama sistemi de yapılacak olup, kısmi kendi enerjisini üreten proje, görselliği ve fonksiyonu ile şehre farklı bir değer katacağını ifade etti. Ayrıca konut bloklarının inşaatlarını yapım maliyetleri de ön tarafta yapılacak olan inşaatların gelirinden faydalanarak merkezi hükümetten bir kaynak beklentisi içinde olmadan ve belediye bütçesine mali yük getirmeden karşılanacaktır.
Kültür Merkezi binasında ise yine modern çizgiler eşliğinde 500 kişilik ve 200 kişilik 2 farklı çok amaçlı salon,3 adet sinema salonu 4 adet seminer salonlarından ve yaklaşık 900 m2 lik sergi ve fuaye alanlarından oluşmaktadır
ORKENT A.Ş. yeni mahalle ve eski otogar bölgesini kapsayacak kentsel dönüşüm projesinin hak sahipleri ile bilgilendirme ve istişare toplantısı gerçekleştirdi.
Hak sahipleri başkan Hilmi Güler ile mimar Nihat Şen’e güvendiklerini ve yalan haber yazanlara inanmadıklarını ifade ettiler.
Ordu Büyükşehir Belediyesi İştirak Şirketi Orkent A.Ş tarafından yapılması planlanan, riskli alanda oturan hak sahiplerine tanıtıldı. Hak Sahipleri Projenin animasyonunu ve maketini yerinde incelediler.
İstişare toplantısı, Orkent A.Ş Yönetim kurulu Başkanı Dr. Mimar Nihat ŞEN, Yönetim kurulu üyeleri Burcu YILDIZ, Hüseyin İNANIR ve hak sahiplerinin katılımıyla gerçekleştirildi
Projeyi beğenen hak sahipleri Orkent A.Ş.’ye inandıklarını ve Kentsel dönüşüm kapsamına giren bu alandaki inşaatın bir an önce başlaması gerektiğini dile getirdiler. Yapılan toplantı sonucunda Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Mimar Nihat ŞEN, hak sahiplerinin isteği doğrultusunda projenin bir an önce başlatılacağını 24 ay ile 36 ay içerisinde teslim edilebileceğini belirtti. Soru cevap şeklinde devam eden toplantıda, Vatandaşlar proje aleyhine yazılan ve söylenenlere inanmadıklarını ve bu projenin gerçekleştirilmesinde Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Hilmi GÜLER ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Dr. Mimar Nihat ŞEN’e güvenlerinin tam olduğunu belirttiler.
Ayrıca Dr. Mimar Nihat Şen, riskli bina ve riskli alan konumunda olan bölgede çevresel faktörleri de baz alarak yöresel ve milli mimari örnekleri taşıyan kentsel dönüşüm projesinin bölgeye ve ilimize ayrı bir vizyon ve değer katacağını belirtti.
https://clips.medyatakip.com/bc/clip/zQxKFgszj8NikQjvWDOeq2
